Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης

Σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων Κ.Εν.Α.Κ. το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Π.Ε.Α. κτιρίων απεικονίζει την ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου. Στο ΠΕΑ αναφέρονται, μεταξύ άλλων, τα γενικά στοιχεία του κτιρίου, η υπολογιζόμενη ετήσια συνολική κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας του κτιρίου αναφοράς και του εξεταζόμενου κτιρίου, η ετήσια κατανάλωση ενέργειας ανά πηγή ενέργειας και τελική χρήση, η πραγματική ετήσια συνολική τελική κατανάλωση ενέργειας, οι υπολογιζόμενες και πραγματικές ετήσιες εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα, καθώς και συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.

Αναλαμβάνουμε την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού το οποίο χρησιμοποιεί κάθε συμβολαιογράφος πλέον  για την κατάρτιση πράξεως αγοραπωλησίας ακινήτου όπου υποχρεούται να μνημονεύσει στο συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου του ΠΕΑ και να επισυνάψει σε αυτό επίσημο αντίγραφο του ΠΕΑ. Σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να συμπληρώνεται στα σχετικά πεδία των ηλεκτρονικών δηλώσεων μίσθωσης που υποβάλλονται μετά την 09/11/2015 βάσει του άρθρου 58, παρ. 3, Ν.4342 /2015.

Τα στοιχεία που απαιτούνται για την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)είναι τ εξής:

  1. Αντίγραφα αρχιτεκτονικών σχεδίων
  2. Αντίγραφο δήλωσης ακινήτου στο κτηματολόγιο ( εάν έχει γίνει δήλωση0
  3. Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος / Σκαρίφημα (εάν υπάρχει)
  4. Αντίγραφο οικοδομικής άδειας ( για ακίνητα μετά το 1983)
  5. Αντίγραφο αίτησης ρύθμισης ημιυπαίθριων χώρων (εάν έχει πραγματοποιηθεί αίτηση)

Για την έκδοση του ΠΕΑ θα καταγραφούν επίσης τα ακόλουθα στοιχεία:

Βασικά Στοιχεία Ακινήτου:

  • Οδός, Αριθμός, Περιοχή, Τ.Κ.
  • Αρ. Ιδιοκτησίας (π.χ. Διαμέρισμα Α2)
  • Ακριβή τετραγωνικά μέτρα ακινήτου
  • Έτος Ολοκλήρωσης Κατασκευής
  • Λόγος έκδοσης Π.Ε.Α. (Πώληση, Ενοικίαση κλπ.)

Στοιχεία Υπεύθυνου Επικοινωνίας:

  • Ιδιότητα (Ιδιοκτήτης, Διαχειριστής, Ενοικιαστής, Τεχνικός Υπεύθυνος κλπ.)
  • Όνομα, Επώνυμο, Τηλέφωνο Επικοινωνίας

Στοιχεία Ιδιοκτητών:

  • Όνομα, Επώνυμο, Α.Φ.Μ.

Για την έκδοση του παραστατικού πληρωμής απαιτούνται τα ακόλουθα στοιχεία ενός εκ των ιδιοκτητών:

  • Δ.Ο.Υ.
  • Διεύθυνση Κατοικίας: Οδός, Αριθμός, Περιοχή, Τ.Κ

Για την έκδοση Π.Ε.Α. ο ιδιοκτήτης/διαχειριστής του ακινήτου ακολουθεί τα παρακάτω βήματα:

  1. Επικοινωνεί με τον Ενεργειακό Επιθεωρητή και του αναθέτει την Ενεργειακή Επιθεώρηση για την έκδοση του ΠΕΑ.
  2. Ο επιθεωρητής ενημερώνει τον ιδιοκτήτη/ διαχειριστή για τις πληροφορίες που θα χρειαστεί για τη διενέργεια της επιθεώρησης.
  3. Ο ιδιοκτήτης/διαχειριστής εξασφαλίζει τη δυνατότητα πρόσβασης στους εσωτερικούς κοινόχρηστους και ιδιόκτητους χώρους για την επιθεώρησή τους.
  4. Ο επιθεωρητής αναλαμβάνει την διαδικασία έκδοσης του ΠΕΑ. Με την έκδοση του ΠΕΑ ο επιθεωρητής υπογράφει και σφραγίζει αντίγραφό του στον ιδιοκτήτη του ακινήτου.